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南京「豪宅竞技场」的重磅选手,地产界又一“传世”藏品!

发布日期:2022-10-08 14:47:20
如今越是处于社会塔尖的精英人群,越是对生活有独到的理解和追求。城央中式落院豪宅,一直都是地产界更富神秘感及更具煽动性的字眼,塔尖人士追求的对象、财富人群的“心头好”。

不过,限墅令后,从市场来看,可供选择的院落产品真的是为数不多,院落都已经这么少了,稀贵度更高的城中院落自然将成为“濒危物种”,这已不是买不买得起的问题,而是未来有没有的问题。

在“限墅令”的背景下,越城天地的稀贵价值愈发被南京塔尖圈层所认可。连续三年“霸榜”南京豪宅销售榜单。截至目前,越城天地独占南京3000万级豪宅成交量的八成,已有超过150个南京家族置业于此,越城天地已经成为南京塔尖圈层的一致选择。

实景图


这个盘几乎从出生就赢了项目位于南京城市的起源地——长干里,占据真正意义上的市中心地段。秦淮水岸、明城墙下,临中华门而建,这样深厚的历史文化底蕴是难能可贵的。


项目区位图


更难得的是还拥有 “殿堂级”的矩阵式资源配套:约10万方开放式商业街区、约5.5万方城市中央景观公园、南京首座文华东方酒店,如此“绝杀”的资源配套呈现出更高水平的生活方式和生活理念。


而对于这个项目,它的杀手锏,不仅在于本身资源禀赋的“自带流量”,更在于它的产品适时改变的勇气,更是让我们钦佩。



新一代府院国宅


“大隐,于市”

新一代府院国宅


新一代府院国宅


长久以来,中国人的居住精神,是一种“天人合一”的思想,有很大一部分源于中式合院影响。四四方方的天地里,是一种其乐融融的生活方式体现,更是作为一种强大文化载体存在。


那么城芯的中式合院该如何打造,越城天地给出了全新的示范。


项目打造约480㎡、720、860㎡新中式府院,通过对空间的精心设计,在颜值与内在、艺术与功能、前卫与实用之间,做到了很好的平衡。


以项目爆款产品——由邱德光设计建筑面积约480㎡合院户型为例,这是一个很独特的产品,某种程度上是一次产品化的迭代升级,其“四两拨千斤”式的“技艺”,即便把它放于中式合院序列中,它也是如此独特。


建筑面积约480㎡户型示意图


• L型户型布局,采光更好,“向心力”更强
• 多庭院空间打造策略,生活情景丰富
• 一层一世界,各层自有天地
• 各层分区明确,玩乐与居住分隔,娱乐生活优雅切换
• “别出心裁”的地下空间——是创新,更是亮点
• 多厅设计,社交性更强
• 独立百变男女孩套房,私密又亲近
• 独立主人休憩区,高奢的居住享受
……


接下来我们详细阐述它背后的打造逻辑。


L型布局,采光更好,庭院空间“向心力”更强


首先从整体布局形态来看,L型排布的户型,这样的好处是非常多的,说两个重要的点吧:


其一,L型的排布,可多角度采光,让整体的采光通风效果都有很大的提升。


其二,庭院可以更大程度的包裹室内的功能区域,让室内每一个角度往外望,都可以看到不一样的景观。


多庭院空间打造策略,生活情景丰富


不同于“盲目求大”的院子产品,越城天地的每个院子一切都是“刚刚好”,在这寸土寸金的盛址城芯,每一平方都是那么难得。


并匠心规划出入户庭院下沉庭院空中庭院,营造有秩序的院落空间组合。


比如,引入下沉庭院这样纵向增加了庭院的变化,同时也优化了地下采光和通风的效果,提高了地下室内与室外空间的互动性。更重要的是下沉庭院的引入将地下由辅助功能空间转变为重要起居活动场所,地下室的使用和地面一样,地下空间价值更大化。


地下实景图


比如,入户庭院让归家更有仪式感


错落有致的立体空间,让空间再度升华


再来看内部空间上,区别于平层的“平铺直叙”,越城天地府院产品的居住体验、空间的实用性、自由度、互动性和趣味性,更是完全不一样——


尤其是交通动线由平面变为立体,室内有了更多的错落、转折、起伏,空间感更加丰富,功能分区更加多样。


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