必发集团|官网-欢迎您

行业资讯\NEWS您所在的位置>首页>>行业资讯

市场流行的—— “改善型”四房户型设计

发布日期:2021-11-08 10:16:00

市场流行的—— “改善型”四房户型设计



01

 改善型四房

四/五开间朝南成为标配 

对于改善产品,通过增加产品面宽、增加南向开间可以有效扩大房子的采光面,从而增强户型的舒适性。


很多户型的面宽都做到了10m以上,四开间/五开间朝南未来可能会成为基本要求。


比如东原·印未央约168 m²户型,整体18米南向面宽,同样做到了三卧室朝南。独立电梯入户,内外双玄关,还有约7m面宽的巨大方厅。

东原·印未央约168 m²户型


比如碧桂园太仓天珵143㎡户型,就采用了四开间朝南布局,3卧室朝南。

碧桂园太仓天珵143㎡户型图

碧桂园太仓天珵样板间实景图


保利玲玥公馆109㎡的户型竟然不可思议的做到四室两厅两卫和四开间朝南,且三个卧室的房间都带有飘窗,超级大面宽,横扫市面上同类型户型。

保利玲玥公馆114㎡户型


仁恒公园世纪210平方米的4室2厅3卫在做了南向五面宽的同时,还能做到双套房、中西双厨。整体开间达到18.4米,进深扣除阳台只有10.5米,横厅开间达到7.8米。

仁恒公园世纪约210平户型

重庆·融创壹号院139㎡户型图



02

 创新玄关设计

 有仪式感,也有功能性


改善户型中,玄关的设计重要度还相对比较高。玄关要实现的功能除了优化入户动线、保护隐私以外,增加收纳空间也是很重要的一点。


比如在锦江天玺建面约200平米户型中,一大亮点则是圆形玄关,四间卧室围绕玄关均匀排布,保证了每个卧室的私密性。

锦江天玺 | 高层约202㎡户型 · 女王玄关


这种圆形玄关是从北美著名的纽约上东区流传出来的,也被称为“女王玄关”。锦江天玺在建面约200平米空间中引用这种圆形玄关,可以说是引领了成都豪宅户型之先。


对于不同年龄、不同生活作息的家人,通过玄关的分隔,各自的生活动线互不相扰。


锦江天玺 | 女王玄关实景图


同样,贵阳·铁建城在其约240平米户型也采用了女王玄关,将四个卧室分居于两侧,注重私密性的同时还具有更强大的收纳功能。

贵阳·铁建城女王玄关实景图


绿城的玄关兼具仪式感和功能性,正面入户玄关柜是仪式玄关,兼具储物功能。入口两侧的玄关柜作为功能性玄关,可以存贮鞋帽,高尔夫杆、行李箱等等,双玄关设计使用功能大大增强。

重庆绿城·晓风印月套内143㎡户型图


重庆万科招商理想城不仅是双玄关,而且在右侧做了独立的储物间设计。

重庆万科招商理想城129㎡户型图

重庆万科招商理想城洋房样板间

重庆万科城市花园136㎡ 户型图


玄关的另一个热门设计,是入户花园设计,实现了双归家动线。

比如金茂府系户型,入户方式的改变使约256㎡户型的北侧创新成为每户独立使用的入户花园,面积约12㎡左右,即使不是首层,也能实现家家有花园的需求。

约256㎡户型图





256户型双动线示意


双玄关收纳体系,玄关收纳以及入户步入式衣帽间设计,紧邻电梯厅和北侧走廊,特殊时期取放防疫物资、消杀,十分便捷。平时出差、下班,风尘仆仆地回到家,也可以在外面换洗完再进入客厅,晾挂衣服,完全做到了洁污分区。

 

256户型衣帽间实景图



03

 边/横厅设计

打破传统客厅布局 


① 生活场景多元化

改善客户的家庭结构一般为二孩家庭或者三代同堂家庭,但家庭在不同阶段对于产品的功能需求有很大不同,所以在户型空间上,很多项目都会强调空间的可变性和灵活性。


建面约118㎡户型平面图


祥源与世茂强强联合推出全新力作——「云湖漫城」118㎡户型实现了全大横厅的设计,不仅实现大于市面多数同等面积户型的舒适感与开阔感,也让空间动线更加便利、互动交流更加紧密,实现居住改善的同时,更洞悉了当代家庭缺乏有效情感交流的生活痛点,实现家庭感情的增进。


云湖漫城建面约118㎡横厅实景图

杭州万科玖望135㎡户型


来看看世茂北京天誉,215㎡的边厅户型:

世茂北京天誉215㎡户型示意图


玄关、餐厅和客厅三个功能区的设计,采用了独特和创新的方式:将玄关客厅和餐厅连接起来,更关键的是,还把客厅的露台连接起来,从而形成了一个接近100平方米的LDKB空间,这个户型的空间感一下倍增,功能使用也更为丰富。


这个近100平方米LDKB空间的设计,是有主导思路了的,这个思路就是家庭关系的互动和社交,给与了家庭社交足够的场景和空间,使得房子是为人服务的。


② 动静分区明显

边厅户型动静分区的特点尤为明显,把活动和社交的“厅”区域放置在户型的一侧,一动一静,打破了客厅传统布局,互不干扰,这也正好适合现阶段住宅产品的创新需求。



比如济南奥体金茂府232㎡户型,约60平米的边厅置于整个户型的右侧,与公卫和餐厨形成整个动区,一方面满足了“生活进阶”的面子,一方面满足了“空间尺度”的里子,是一个迎合多重需求的创新。


③ 景观最大化

重庆首创做的户型全部无一遮挡,享受很好的视野,这也是设计的初衷,因为项目临江而建,江景一直以来都是大家很向往的,户型景观面达到270°观景,空间感得到非常大的延伸,不管是在哪个房间,都有很好的视觉享受。


比如他的洋房户型,7.6米大横厅连接约14.8m的观景跑道阳台,活脱脱一个空中花园,不仅宽度大,进深也很不错。


建筑面积约142㎡洋房户型平面 示意图


阳台的进深对观景的体验尤为重要,天阅嘉陵突破传统的进深局限,将进深设计为约1.9m,最大竟然达到了2.4m,而传统的阳台进深大多数约为1.5m,仅仅0.4米的差距却能给生活带来更多的美好与可能。


洋房样板间 实景图


苏州融创·运河铂湾澜庭200平米户型的边厅连接东南两个朝向长约8.4米、宽约5.7米的L型阳台,270°IMAX宽幕视界,整个空间通透明亮。

融创·运河铂湾澜庭阳台示意图

融创·运河铂湾澜庭效果图



04

 多套房设计

考虑适老适幼性 


对于四房家庭而言,三代同堂是常态,大人和老人、小孩都应该拥有自己相对独立的空间区域,照顾每个人的居住感受。


对于和父母同住的客户而言,一方面希望保持一定隐私性,另一方面也要照顾老人的居住需求。因此,双套房或者多套房设计很有必要。


比如郑州永威上和琚221.63㎡户型,双套房设计,主卧套相当奢华,另外一个套房可以作为老人套房。


必发集团官方网站版权所有   站点地图  
冀ICP备19030719号   技术支持:河北网加思维   
联系我们
地址:河北省邯郸市高开区诚信路6号贵德大厦13层
电话:0310-8068056 韩经理 邮箱:baichuanjianzhu@163.com
电话:13930030556/18531015125  韩经理  毛女士:15369031928
咨询热线:13930030556